Australien: Wo FeWo-direkt Steuern und Übernachtungssteuern einzieht und abführt

In dieser Tabelle wird erläutert, welche Kulturförderabgaben/Übernachtungssteuern in Australien eingezogen und abgeführt werden.

Australisches Hauptstadtterritorium (Australia Capital Territory, ACT)

ACT führt mit Wirkung zum 1. Juli 2025 eine Abgabe für die Kurzzeitvermietung von Unterkünften (Short-Term Rental Accommodation, STRA) ein. FeWo-direkt muss die 5% STRA-Abgabe des ACT für Buchungen, die ab dem 1. Juli 2025 erfolgen, einziehen und abführen.

Plattformpartner

• In der Regel muss der Partner nichts unternehmen, wenn die Unterkunft in den Geltungsbereich dieser Abgabe fällt, da wir die Abgabe über die Steuereinstellungsseite im Vermieterbereich von FeWo-direkt anwenden. Ab dem 1. Juli werden auf dieser Seite alle Details zu den von uns eingezogenen Steuern angezeigt, einschließlich Steuersätze, steuerpflichtige Beträge und die Behörde, die die Steuer erhebt. 
  • Wenn Sie für die australische Waren- und Dienstleistungssteuer (Goods and Services Tax, GST) registriert sind, geben Sie bitte im Vermieterbereich von FeWo-direkt einen Preis an, der die GST enthält.
• FeWo-direkt zieht die 5%ige Kurzaufenthaltsabgabe des ACT für Buchungen ab dem 1. Juli 2025 ein und führt sie ab. Sie gilt nicht für Buchungen, die vor diesem Datum getätigt werden, auch wenn der Aufenthalt am oder nach dem 1. Juli 2025 beendet wird.
• Die Abgabe wird vom FeWo-direkt-System zu den gesamten Buchungseinnahmen hinzugerechnet, zusammen mit der Buchungszahlung eingezogen und vierteljährlich an das Revenue Office abgeführt.
• Die abzuführende Abgabe wird als 5% des vom Urlauber gezahlten Gesamtbetrags berechnet. 
  • Darin enthalten sind Gebühren wie Reinigung, Verwaltungskosten, zusätzliche Gäste, Haustiere, GST (sofern zutreffend) und die Abgabe selbst.
  • Der Gesamtbetrag enthält keine Kreditkartengebühren oder Kautionen, die zurückerstattet werden.
  • Da der Abgabebetrag selbst der Abgabe unterliegt, berechnet FeWo-direkt die Abgabe mit 5,26%.
• Die Abgabe gilt für Buchungen von weniger als 28 aufeinanderfolgenden Tagen.
• Die Abgabe wird bei einem Aufenthalt in bestimmten Unterkünften nicht erhoben (siehe Website von ACT Revenue und den Abschnitt Ausnahmen unten).

• In dieser Phase ist vom Partner ist keine Handlung erforderlich. 
• FeWo-direkt führt die 5%ige Kurzaufenthaltsabgabe des ACT für Buchungen ab dem 1. Juli 2025 ab. Sie gilt nicht für Buchungen, die vor diesem Datum getätigt werden, auch wenn der Aufenthalt am oder nach dem 1. Juli 2025 beendet wird.
• Die Abgabe wird vierteljährlich an das Revenue Office überwiesen.
• Die abzuführende Abgabe wird als 5% des vom Urlauber gezahlten Gesamtbetrags berechnet.
  • Darin enthalten sind Gebühren wie Reinigung, Verwaltungskosten, zusätzliche Gäste, Haustiere und GST (sofern zutreffend).
  • Der Gesamtbetrag enthält keine während des Aufenthalts erhobenen Gebühren, wie Kautionen, die zurückerstattet werden.
• Die Abgabe gilt für Buchungen von weniger als 28 aufeinanderfolgenden Tagen.
• Die Abgabe wird bei einem Aufenthalt in bestimmten Unterkünften nicht erhoben (Einzelheiten finden Sie auf der Website von ACT Revenue).

Ausnahmen

Wenn Ihre Unterkunft als Ausnahme in Frage kommt (siehe die Richtlinie des Revenue Officer), müssen Sie ein Erklärungsformular ausfüllen:

1. Klicken Sie unten auf dieser Seite auf die Schaltfläche Kontakt, um dieses Formular vom FeWo-direkt-Support anzufordern.
2. Senden Sie Ihr ausgefülltes Formular zurück an den FeWo-direkt-Support.
3. Nach der Prüfung und Genehmigung werden wir Ihre Unterkunft so aktualisieren, dass die STRA-Abgabe ausgeschlossen ist.

Weitere Informationen finden Sie in der Richtlinie des Revenue Office.

Victoria

Ab dem 1. Januar 2025 gilt die Kurzaufenthaltsabgabe (Short Stay Levy, SSL) für Kurzaufenthalte in Unterkünften in Victoria.

Plattformpartner

• In der Regel muss der Partner nichts unternehmen, da wir die Abgabe über die Steuereinstellungsseite im Vermieterbereich von FeWo-direkt anwenden. Ab dem 1. Januar werden auf dieser Seite alle Details zu den von uns eingezogenen Steuern angezeigt, einschließlich Steuersätze, steuerpflichtige Beträge und die Behörde, die die Steuer erhebt.
  • Wenn Sie für die australische GST registriert sind, geben Sie bitte im Vermieterbereich von FeWo-direkt einen Preis an, der die GST enthält.
• FeWo-direkt zieht die 7,5%ige Kurzaufenthaltsabgabe von Victoria für Buchungen ab dem 1. Januar 2025 ein und führt sie ab. Sie gilt nicht für Buchungen, die vor diesem Datum getätigt werden, auch wenn der Aufenthalt am oder nach dem 1. Januar 2025 beendet wird.
• Die Abgabe wird vom FeWo-direkt-System zu den gesamten Buchungseinnahmen hinzugerechnet, zusammen mit der Buchungszahlung eingezogen und vierteljährlich an das State Revenue Office abgeführt.
• Die abzuführende Abgabe wird als 7,5% des vom Urlauber gezahlten Gesamtbetrags berechnet.
  • Darin enthalten sind Gebühren wie Reinigung, Verwaltungskosten, zusätzliche Gäste, Haustiere, GST (sofern zutreffend) und die Abgabe selbst.
  • Der Gesamtbetrag enthält keine Kreditkartengebühren oder Kautionen, die zurückerstattet werden.
  • Da der Abgabebetrag selbst der Abgabe unterliegt, berechnet FeWo-direkt die Abgabe mit 8,11%.
• Die Abgabe gilt für Buchungen von weniger als 28 aufeinanderfolgenden Tagen.
• Die Abgabe gilt nicht für einen Aufenthalt in einer Unterkunft, die der Hauptwohnsitz einer Person ist (Primary Place of Residence, PPR; siehe PPR-Ausnahmen unten).

Agenturen mit Schnittstellenanbindung

Wirksam seit: 1. April 2025

• Ab dem 1. April 2025 muss für Inserate, die über eine externe Softwareintegration (Agenturen mit Schnittstellenanbindung) mit FeWo-direkt verbunden sind, die Short Stay Levy (SSL) von 8,11% von Reisenden eingezogen werden. Diese Zahl trägt der Tatsache Rechnung, dass die Abgabe mit 7,5% des Gesamtbetrags berechnet wird, den der Reisende einschließlich der Abgabe selbst zahlt. Weitere Informationen finden Sie in den FAQs des Victoria State Revenue Office (SRO).
  • Die Abgabe gilt für Gebühren wie Reinigung, Verwaltungskosten, zusätzliche Gäste, Haustiere und GST (sofern zutreffend).
  • Sie enthält keine Kreditkartengebühren oder Kautionen, die zurückerstattet werden.
  • Die Abgabe gilt für Buchungen von weniger als 28 aufeinanderfolgenden Tagen.
  • Die Abgabe gilt nicht für einen Aufenthalt in einer Unterkunft, die der PPR einer Person ist; siehe PPR-Ausnahmen unten).

Handlungsbedarf:

• SSL erheben: Für Buchungen, die am oder nach dem 1. April 2025 beginnen, sollten Sie eine SSL von 8,11% auf den Zimmerpreis (einschließlich der geltenden GST) und alle obligatorischen Gebühren, wie z. B. Reinigungsgebühren, hinzufügen. Wie Sie die SSL berechnen, erfahren Sie in den FAQ des SRO. Die SSL sollte in Ihrer Software als „Steuer“ eingestellt sein, sodass sie nicht provisionsberechtigt ist (Sie sollten sich das von Ihrem Softwareanbieter bestätigen lassen).
• PPR-Ausnahme: Wenn Sie für eine PPR-Ausnahme in Frage kommen, befolgen Sie bitte die folgende Anleitung, um ein Erklärungsformular einzureichen.
• Rechnungsstellung: Nachdem Sie die SSL eingezogen haben, halten Sie den Betrag bitte zurück.
  • Aufgrund von Verzögerungen bei der Umsetzung des Rechnungsstellungsprozesses werden wir keine Rechnung für Aufenthalte im April 2025 ausstellen. Die erste Rechnung wird im Januar 2026 ausgestellt und umfasst Aufenthalte von Mai 2025 bis September 2025 (fünf Monate). Aufgrund dieser operativen Herausforderungen verzichten wir darauf, die SSL-Steuer für April 2025 von Ihnen einzuziehen.
  • Danach schicken wir Ihnen im Juni und Dezember eine Rechnung. Die Rechnung wird jeweils zwei Monate nach Ablauf eines Halbjahres ausgestellt. Unsere zweite Rechnung wird zum Beispiel im Juni 2026 für den Zeitraum vom 1. Oktober 2025 bis zum 31. März 2026 (Basis: Check-out-Datum) versendet.

PPR-Ausnahmen

 Wenn Ihre Unterkunft als PPR-Ausnahme in Frage kommt, müssen Sie ein Erklärungsformular ausfüllen. Klicken Sie unten auf dieser Seite auf die Schaltfläche Kontakt, um Anleitungen zum FeWo-direkt-Support zum Senden dieses Formulars zu erhalten. Nach der Prüfung und Genehmigung werden wir Ihre Unterkunft so aktualisieren, dass die SSL ausgeschlossen ist.

Weitere Informationen finden Sie in der Richtlinie des Revenue Office.